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看似“馅饼”实则“陷阱” 别被低价装修套餐忽悠了_我的网站

一 |     경찰 로고. 중앙포토 부산 해운대구의 한 아파트 입주민 단체 대화방에서 부동산 가격을 인위적으로 조정하고 특정 공인중개사와의 거래를 제약한 40대 입주민이 검찰에 넘겨졌다. 부산 해운대경찰서는 공인중개사법 위반 혐의로 입주민 A씨를 불구속 송치했다고 26일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 지난 3월 해당 아파트 소유자들이 모인 모바일 단체 대화방에서 특정 가격 이하로 매물을 내놓지 않도록 유도했다. A씨는 또 특정 공인중개사와의 거래 제한 및 타 중개업소 이용을 권유하는 등 집값 담합을 주도한 혐의를 받고 있다. 지난 4월 관련 신고를 접수한 경찰은 수사를 거쳐 지난 7월 초 A씨의 혐의를 입증하고 검찰에 사건을 송치했다. 현행 공인중개사법은 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 온라인 커뮤니티나 안내문 등을 활용해 특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 않도록 유도하거나, 특정 중개업자의 업무를 방해하는 행위를 엄격히 금지하고 있다. 이를 위반할 경우 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형에 처해질 수 있다. 한편 해당 아파트는 평소 집값 담합 문제뿐만 아니라 장기수선충당금 등 입주민 간 갈등이 지속되어 온 것으로 전해졌다. 수사 과정에서는 관련 사건을 담당하던 경찰관 중 한 명이 해당 아파트 입주민인 것으로 확인돼 수사 공정성을 위해 타 부서로 전보 조치되기도 했다. 경찰 측은 “해당 경찰관은 공인중개사법 사건과는 별개의 건을 담당 중이었다”며 “이해관계 충돌을 방지하기 위해 인사 이동한 것”이라고 설명했다.。    AI摘要      福建省消委会发布家装消费提示，警惕低价套餐中配置降级、故意漏项及定金退款难等陷阱。建议消费者核对明细、签署闭口合同、控制预付比例并将承诺写入合同，以规避风险。         每年9月至10月是装修施工的黄金期，也是各大装修公司的签约旺季。“599元/㎡全包”“69800元拎包入住”“交1万元抵3万元”……这样的超低价促销套餐铺天盖地。然而，看似诱人的高性价比套餐背后，有可能隐藏着消费陷阱。

二 | 对此，25日，省消委会发布消费提示，提醒消费者警惕低价家装套餐常见的三种陷阱。    低价引流，配置降级。所谓超低价促销套餐，往往仅包含最基础的施工项目和配置最低的装修材料。套餐内提供的瓷砖、地板、卫浴等多为淘汰款式或低配产品，一旦消费者想要升级材料，就必须支付高额溢价。    隐瞒刚需，故意漏项。商家在前期报价时，会故意剔除旧房拆除、墙面铲除、水电改造、防水加高、垃圾清运等必不可少的工程项目。

三 | 施工开始后，再以“刚需增项”为由强行加价，此时消费者已骑虎难下，只能被迫买单。    定金锁客，退款艰难。商家常以“活动名额有限”“今天不交定金优惠就失效”等噱头诱导消费者，令消费者在尚未看清具体设计方案和明细报价的情况下，就急于缴纳大额款项。

四 | 后续一旦发现问题想要退款，商家便以定金不退为由拒绝退款。    针对上述家装套餐陷阱，省消委会提示，消费者在选择装修服务时要紧盯这“四要素”。    拒绝模糊报价，逐项核对明细。不要轻信所谓“一口价”或总价包干的说法。签订合同前，要求商家提供详细的施工图纸和工程量清单，逐条核对包含与不含的项目，并明确标注材料的品牌、系列、规格、型号及环保等级，拒绝接受“同等品质品牌”等模糊表述。

五 |     签署闭口合同（即固定总价合同），锁定增项上限。

六 | 签订闭口合同时，明确约定“按套内面积计价”“杜绝故意漏项，套餐以外在不改变设计方案的前提下，预算等于决算”“非业主书面签字确认，施工方不得擅自增项或调整费用”，提前锁定增项费用上限。    控制预付比例，守住资金安全。根据《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。

七 | 在未确定最终施工方案前，切勿支付大额预付款。

八 | 若消费者缴纳的款项被商家定性为“预付款”而非“定金”，20%的上限规定并不直接适用。    坚持落纸为据，承诺写入合同。

九 | 销售人员或设计师在签约前承诺的免费升级材料、赠送家电、免除垃圾清运费、隐蔽工程延保等优惠条款，必须全部补充写进正式合同条款。除主施工合同约定的价格、工期、零增项等以外，合同组成部分还必须包含环保保障、材料保真、售后保修期限等内容。切勿相信任何口头保证，避免后续出现纠纷无据可查。（记者 黄筱菁）。

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Published on:00:52:57